DERECO - Immobilien in Höhe von 300 Mio. Euro verkauft
11/2019 – DERECO News

Im Zuge einer neu ausgerichteten Portfoliostrategie, hat das unabhängige Multi Family Office für Immobilienvermögen, DERECO aus Köln, neuwertige Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen in einer Größenordnung von rund 300 Mio. Euro verkauft.

Aufgrund der heterogenen Nutzungsarten wurde der Bestand nach einem anfänglich angedachten Portfolioverkauf im Frühjahr 2018 im Zuge einer Einzelobjektverkaufsstrategie am Markt präsentiert und bis Anfang 2019 vollständig abverkauft. Dabei wurden in erster Linie neuwertige Bestandsimmobilien mit Nutzungsarten Wohnen, Einzelhandel, Büro und Hotel veräußert. Die Immobilien lagen jeweils in guten und zentralen Innenstadtlagen der Städte Düsseldorf, Köln, Detmold, Bad Homburg und Siegburg. In Bergkamen trennte sich DERECO von einem Projektentwicklungsgrundstück mit zukünftiger Einzelhandelsnutzung.

In der Realisierung befindet sich unter Anderem noch eine von der DERECO entwickelte Neubauwohnanlage in der Innenstadt von Moers. Das Projekt wurde in den letzten 2 Jahren in Eigenregie von der DERECO entwickelt und befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant. Dabei handelt es sich um ein innerstädtisches Wohnquartier mit 139 Mietwohnungen und ca. 890 m² untergeordneten Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Im Anschluss an das Wohnquartier ist zudem die Errichtung eines innerstädtischen Hotels auf einem benachbarten Grundstück geplant. Dabei wird sich die Planung auf ein Business-Hotel konzentrieren. Dazu führt die DERECO bereits ernsthafte Gespräche mit international namhaften Betreibern. Das Gesamtvolumen beider Bauabschnitte beziffert DERECO auf ca. 75 Mio. Euro.

Nach dem umfangreichen Abverkauf der neuwertigen Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen konzentriert sich die DERECO zukünftig eher auf kurz- bis mittelfristige Investitionen im Bereich value add und opportunity. Dabei stehen bundesweite Investitionen in Einzelobjekte, Portfolien und Projektentwicklungsgrundstücken- und -quartieren im Focus. Die neue Manage- und Develop-to-Core Strategie sieht Investitionen in guten bis sehr guten Mikrolagen in wirtschaftlich attraktiven Städten mit positiven sozioökonomischen Rahmendaten ab 200.000 Einwohnern vor. Bei den Nutzungsarten konzentriert sich DERECO wieder auf unterschiedliche Klassen wie Wohnen, Büro, Handel, Hotel und Logistik. Neben Single- und Multi-Tenant Objekten mit geringem oder komplettem Leerstand oder einem Ausbau- und Umbaupotential kommen auch Refurbishments und Revitalisierungen in Frage. Bei reinen Grundstücksankäufen sind sowohl Einzelprojektentwicklungen als auch Quartiersentwicklungen für DERECO interessant. Bei den Investitionsvolumen stehen Liegenschaften ab ca. 20 Mio. Euro im Visier. Weitere Details können dem aktuellen Investitionsprofil unter www.dereco.de entnommen werden.

Vor diesem Hintergrund hat sich DERECO in 2019 bereits Immobilien, Entwicklungsareale und Beteiligungen mit einem Ziel-Projektvolumen von gut 200 Mio. Euro gesichert.